深圳小產(chǎn)權(quán)房

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，通常說(shuō)的是商品房“紅本房”需要繳稅，那么深圳的小產(chǎn)權(quán)房需要繳稅嗎？

小產(chǎn)權(quán)房的成因最重要的是房?jī)r(jià)太高。而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴焕U納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價(jià)格也便宜的多。所以深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低廉，這對(duì)于深漂們來(lái)說(shuō)，著實(shí)是安居樂(lè)業(yè)的又一選擇。小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)在于：和商品房相比，它的價(jià)格低廉，而且和產(chǎn)權(quán)房相比，也可以滿足購(gòu)房者的居住需求。再者，它的交易買賣過(guò)程中不需要繳納契稅，而且在居住期間各項(xiàng)水電費(fèi)等價(jià)格都相對(duì)而言很低廉。

小產(chǎn)權(quán)房通常是指占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，是相對(duì)于在國(guó)有建設(shè)用地上建設(shè)的房屋而言的。小產(chǎn)權(quán)房分為兩類，一類是指農(nóng)村宅基地上建的自用房屋，有鄉(xiāng)里的產(chǎn)權(quán)證，屬于合法建筑；另一類是指非法占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，屬于違規(guī)建筑。小產(chǎn)權(quán)房大概分好幾類，村民集資房，村民個(gè)人宅基地房，單位集資房（這個(gè)以前的房改房，現(xiàn)在已經(jīng)不批，但是有國(guó)土證），另一種比較特殊的無(wú)證房，只有歷史遺留回執(zhí)或者兩證一書的，沒(méi)有國(guó)土局頒發(fā)的證件。這類小產(chǎn)權(quán)當(dāng)然就是不需要交

目前深圳的小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模依然宏大。但是值得注意的是，國(guó)家政策的出臺(tái)其實(shí)目的一直都是在不斷地想要調(diào)整小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模，慢慢理清，進(jìn)而更好地規(guī)劃促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。