在深圳買小產(chǎn)權(quán)房最重要是要選對(duì)房子，像炒股一樣，要選對(duì)專業(yè)的銷售公司。所以，你根本不用去管房?jī)r(jià)漲還是跌，關(guān)鍵是要挑怎么樣的房子。那么，接下來我就教大家如何買小產(chǎn)權(quán)房。

大家圍繞3個(gè)中心思想來購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房

1、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要看能不能升值

雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價(jià)的？畢竟是幾百萬的東西，對(duì)咱老百姓來說不是一筆小數(shù)字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還要賺錢。所以接下來大家去看房，一定從各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去確認(rèn)，這個(gè)房子買了后還會(huì)漲嗎？具體怎么一些標(biāo)準(zhǔn)，一會(huì)我會(huì)詳細(xì)和大家說。

2、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要住的舒服

這個(gè)是小產(chǎn)權(quán)房最基礎(chǔ)的東西。首先你辛苦辛苦存的錢買的房，不就是為了生活過的好點(diǎn)嗎？房子住的不舒服那還買來干嗎？好是住的不舒服，還不如買深圳周邊的商品房。

再者，如果你自己住的舒服，我相信別人買你這套房子也會(huì)住的舒服，那還怕以后難轉(zhuǎn)手嗎

3、買深圳小產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)一定要考慮孩子

最重要要考慮孩子的教育質(zhì)量，也就是學(xué)校，學(xué)區(qū)房。也要考慮小孩的成長(zhǎng)環(huán)境，你的鄰居、小區(qū)的環(huán)境和配套對(duì)小孩子成長(zhǎng)都很重要。

大家好好用好這3個(gè)中心思想去買房，一定不會(huì)錯(cuò)。圍繞3個(gè)思想之下，我再給大家5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)讓你選到坐等升值的房子

1、地段

這是一個(gè)房子最重要的東西，也是房子最值錢的東西，不然同樣一套房子一線城市和二三四線怎么會(huì)差那么大，市中心和郊區(qū)怎么會(huì)差那么遠(yuǎn)。一個(gè)好的地段，能給你的房產(chǎn)帶來無限增值的可能。

放全國(guó)范圍來看，看地段，首先看城市。

看幾線城市：一線城市可以買，二線城市謹(jǐn)慎買，三線城市一定不買（如果你在三線城市生活那就另當(dāng)別論）

具體地段：

①離市政府、CBD距離近

無論在哪個(gè)國(guó)家，政府規(guī)劃對(duì)城市的發(fā)展都起著至關(guān)重要的作用。而城市的中心商務(wù)圈，是政府花重金打造出來的，集中了最多優(yōu)質(zhì)資源，比如商務(wù)配套、交通配套、教育配套。

一般來說，一線城市的好地段，最好不要超過CBD15公里。

②有發(fā)展前景的新核心城區(qū)

前文提到的CBD中心城區(qū)價(jià)格昂貴，并不是所有人都買得起。那么，我們可以適當(dāng)往外擴(kuò)，選擇新的規(guī)劃區(qū)。但要注意的是，選擇新區(qū)要擦亮眼睛，并不是所有新區(qū)都可以買。

一個(gè)城市的新規(guī)劃區(qū)，就看一點(diǎn)：有沒有核心產(chǎn)業(yè)支撐。有核心產(chǎn)業(yè)，才能吸引高質(zhì)量的人才，高質(zhì)量的人才才能支撐起房?jī)r(jià)。

2、配套

內(nèi)外兼修的才是好配套。

外部配套：學(xué)區(qū)、地鐵、超市、醫(yī)院、公園

內(nèi)部配套：園林（綠化率）、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、車位比、容積率、物業(yè)

3、學(xué)位

學(xué)區(qū)房相當(dāng)重要，如何選到真正的學(xué)區(qū)房讓小孩子能夠贏在起跑線上，但要注意識(shí)別那些偽學(xué)區(qū)房。

學(xué)區(qū)房是房子升值的重要保障，同時(shí)學(xué)區(qū)房的租金收益比很可觀。

4、戶型

       戶型更新?lián)Q代特別快，就像蘋果手機(jī)一樣，現(xiàn)在已經(jīng)是ipone7，都是蘋果但是很少人會(huì)用ipone5。戶型的設(shè)計(jì)一定要關(guān)注未來世界的主人，90后尤其是00后的需求。

4個(gè)黃金標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)用、朝向、采光通風(fēng)、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，后續(xù)我還會(huì)和大家分享，一些風(fēng)水上要注意的東西，確保大家能選到最好用、住的最舒服的戶型。（記得關(guān)注大胡子說房）

5、鄰居

       從來沒有人告訴你，買房要看鄰居，而且要擺在相當(dāng)重要的位置。

你在什么小區(qū)，就決定了你有什么樣的鄰居，什么樣的鄰居就決定了你是在什么樣的圈層

       尤其是你小孩子的圈層，你的小孩是和誰成為同學(xué)，和什么樣的同學(xué)一起成長(zhǎng)

如果通過上述的方法選到的房子，絕對(duì)是少有的好房子，包你住的很舒服，人這輩子賺錢不就是讓自己快樂、讓小孩成長(zhǎng)、讓家庭幸福的嗎？以后轉(zhuǎn)手，這些深圳小產(chǎn)權(quán)房絕對(duì)搶手，被搶的小產(chǎn)權(quán)房你還怕不會(huì)漲價(jià)？

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