深圳小產(chǎn)權(quán)房

一直都說購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，那究竟是有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？為何在有風(fēng)險(xiǎn)的情況下依舊有那么多人爭(zhēng)先恐后去購(gòu)買呢？深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)今天和大家全面分析一下這個(gè)中的因素和心理。

其實(shí)我們都知道關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策一直都是出臺(tái)，因此才會(huì)有各種猜測(cè)，而風(fēng)險(xiǎn)也隨之誕生。再加上國(guó)家也曾表示過會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行限制建造和銷售，所以不少業(yè)內(nèi)人士就分析了購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房均會(huì)承擔(dān)怎樣的風(fēng)險(xiǎn)。

首先是戶口的問題，據(jù)分析如果想利用深圳小產(chǎn)權(quán)房來進(jìn)行入戶的是沒辦法允許的，那這就意味著沒辦法享受到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療和教育資源；同時(shí)小產(chǎn)權(quán)房也無(wú)法過戶，因此沒有合法的產(chǎn)權(quán)證。

其次是深圳小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法拿去進(jìn)行銀行貸款，有這個(gè)需求的人應(yīng)該都了解過，要申請(qǐng)銀行貸款時(shí)需要哪房屋的房產(chǎn)證來辦理抵押手續(xù)的，但國(guó)家沒有出具合法產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房就沒辦法拿去進(jìn)行抵押了。

再者有部分深圳小產(chǎn)權(quán)房是沒辦法拿到拆遷補(bǔ)償，如果后期遇上政府或者開發(fā)商征收土地或者拆遷的話，有些不符合條件的小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)?，而且如果小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于當(dāng)?shù)氐拇逦蛘哙l(xiāng)政府的話，很有可能拆遷補(bǔ)償款會(huì)直接撥給村委會(huì)或鄉(xiāng)政府所有。

最后就是政策的不確定性，最后關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策會(huì)是怎樣的誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，所以這中間還是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的，但我們始終也相信國(guó)家會(huì)權(quán)衡好城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生的問題之間的關(guān)系的。

如果說這上面的種種風(fēng)險(xiǎn)是限制了深圳小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買的話，那就太低估民生的需求了，由于深圳的外來打工者巨多，所以能夠有房可居且平民的房?jī)r(jià)促使這小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)越來越大，并且以上的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)都有規(guī)避的方法，因此也促使了不少人購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房來進(jìn)行投資。