深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　隨著深圳小產(chǎn)權(quán)房的推廣和建設(shè)，深圳整個城市已經(jīng)被小產(chǎn)權(quán)房所覆蓋，從深圳市中心向周圍的山區(qū)及郊區(qū)發(fā)展開來，在當(dāng)?shù)赜行У拇龠M(jìn)了民生經(jīng)濟(jì)發(fā)展，深圳的原始居民開始改建房屋并承包周圍的土地全民發(fā)展經(jīng)濟(jì)，為外來人口做好了應(yīng)急住房準(zhǔn)備。深圳小產(chǎn)權(quán)房雖然在全國范圍內(nèi)被土地資源管理局認(rèn)定為非合法的集體土地房屋建設(shè)，但是就目前深圳小產(chǎn)權(quán)房的擴(kuò)建和發(fā)展在全國還是個特例。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買離不開的是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)，也就是企業(yè)型經(jīng)濟(jì)，當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)型經(jīng)濟(jì)帶動商業(yè)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動人群消費(fèi)，將批量的外來務(wù)工人員引入到本地市場中實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，另一方面也讓僅有的房產(chǎn)資源變得緊缺起來，深圳小產(chǎn)權(quán)房在經(jīng)過一輪一輪的發(fā)展后也逐漸被人們所認(rèn)可，而在需求和滿足的同時讓很多人產(chǎn)生了購買欲望，其購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的欲望主要來源于以下幾個方面：

　　1、住房夢

　　深圳歷來是北上廣深中四大城市之一，其城市人口、城市經(jīng)濟(jì)、城市房價、城市壓力等自然也是讓很多外來務(wù)工人員難以想象的，然而深圳小產(chǎn)權(quán)房的低售價和低租金讓低收入人群產(chǎn)生了購買欲望，既買到了低價的房子，也實(shí)現(xiàn)了在深圳安家落戶的夢想。

　　2、資源缺乏

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者是基層的鄉(xiāng)政府、村政府，在基于利益和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的默認(rèn)推動下，深圳小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目也就打著新農(nóng)村的旗號得到了推廣和發(fā)展，目前市場上的小產(chǎn)權(quán)房主要是以集體用地和民用地為主要建設(shè)深圳小產(chǎn)權(quán)房的土地資源來源。

　　3、開發(fā)商的推動

　　由于本地的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)不如外來投資經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，所以村或者個人和開發(fā)商建立合作關(guān)系后，開發(fā)商承兌了對村民的分紅，也就意味著當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)業(yè)完成后村民能夠獲得一定的權(quán)益。