深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　在互聯(lián)網(wǎng)中有很多人對深圳小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了綜合評(píng)估，而且從國家對深圳小產(chǎn)權(quán)房處理辦法中反復(fù)剖析，在對此話題的研究中其提倡小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，也就是所謂的非個(gè)人土地資產(chǎn)、沒有正規(guī)的土地證，很多準(zhǔn)備在深圳購房的人和希望在深圳進(jìn)行房產(chǎn)投資的人對此事也是十分糾結(jié)，一方面認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房的的確確是建立在集體經(jīng)濟(jì)上的地產(chǎn)，另一方面看著深圳的房價(jià)日益增高、小產(chǎn)權(quán)房資源的日益減少、價(jià)值高的已被購置一空等狀況而焦急萬分。

　　早在2009年左右國家就已經(jīng)對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了整治和治理，但是對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法并未作出明確的指示和處理措施，很多人望風(fēng)觀水也快10年了，看著別人在購買深圳房產(chǎn)發(fā)家了自己卻依舊揣著首付的錢在等待小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法，從近幾年的深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展來看，深圳現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)超過了深圳房產(chǎn)的60%，也就意味著深圳的房產(chǎn)主要是以小產(chǎn)權(quán)房為主，是什么原因?qū)е律钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的擴(kuò)建范圍和擴(kuò)建速度直升不降呢？

　　1、地理位置

　　深圳是位于沿海地區(qū)的發(fā)達(dá)城市，已經(jīng)屬于全國四大一線城市之一，其海陸空三種路徑均十分便捷，而且深圳處于平原的地理結(jié)構(gòu)，山川和河流比例平衡，自然性的氣候可能要比北京、天津等地更好，所以其具有地理位置的優(yōu)勢。

　　2、綜合性集中經(jīng)濟(jì)

　　深圳是一個(gè)屬于發(fā)展型的集中性城市，在深圳注冊和運(yùn)營的公司十分密集，這也就造成了外出務(wù)工人員的大量涌入，造成了深圳的經(jīng)濟(jì)流動(dòng)較大，集中性經(jīng)濟(jì)和資源的稀缺性成為了正比，人群越發(fā)集中資源也就越顯得貧瘠，所以為了發(fā)展和適應(yīng)本地的生存狀況，深圳小產(chǎn)權(quán)房也就應(yīng)運(yùn)而生。

　　3、人們的投資理念

　　中國的整體性房價(jià)都是靠人們“炒房”起來的，所謂“炒”也就是競爭關(guān)系，對于稀缺資源我們的一場爭奪戰(zhàn)，誰先占據(jù)了市場也就意味著誰成就自己，面對著稀缺的資源，利益的競爭不得不繼續(xù)開疆?dāng)U土，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房成為競爭品是一種必然。